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雄安新區安置房細節首次曝光!說的很詳細!

中國雄安集團發布《雄東片區A單元安置房及配套設施項目設計、項目管理及運營管理服務招標公告》。


根據公告可以看出,雄東安置房的建設包括建筑、結構、設備、電氣、水暖、場區、精裝修、景觀、幕墻、門窗、泛光照明(亮化)、交通、市政、標識、海綿城市、智慧城市、人防、5G等。

官方發布容東片區安置房及其配套設施項目設計、項目管理及運營管理服務招標公告中透露了安置房的建設原則:



一、建成這樣
1、住宅采用坡屋頂,辦公主要采用平屋頂,搭配協調自然,住宅屋頂形式宜采用“大檐帽”形式,即大挑檐四坡頂,住宅建筑高度應符合國家規范要求,原則按3米層高設計,鼓勵建筑外立面材質使用建材原色。
2、安置房與商品房在風貌設計和綠色建筑等方面采用統一標準,住宅原則上以南北朝向為主,南北道路兩側商業辦公建筑可為東西朝向。

3、鼓勵重要路口通過提高轉角建筑的高度來增加空間識別性,鼓勵在滿足戶型要求的前提下,增加面寬組合的多樣性,鼓勵住宅建筑采用三段式設計,比例、色彩片區內應統一協調。

4、設計考慮市場化運作需求,陽臺統一封閉,按50%計算建筑建筑面積。

5、住宅建筑原則上采用地暖方式供暖,空調外機采用嵌入式設計,與整體立面造型統一協調
6、住宅區非經營性公共配套設施原則布置在地面層或地下一層。
7、住宅區管道廚余垃圾統一在地下二層處理,其他生活垃圾明確分類方式并統一在地下二層集運。
8、積極對“中西合璧,以中為主,古今交融”的建筑風格進行創新探索,塑造“亦中亦新”的城市風貌。



二、避免這樣
1、立面設計禁止大面積玻璃幕墻形式。
2、住宅坡屋頂禁止出現“瓜皮帽”形式,住宅坡屋頂坡度不應大于25度。
3、建筑外形禁止適用大面積白墻灰瓦,禁止采用騎樓和大片連廊的建筑形式。
4、避免同一區域出現兩座完全一模一樣的建筑設計,影響城市街景和風貌.
5、禁止同一區域采用超過3種主題色彩,影響城市街景和風貌,禁止建筑外立面采用大面積單一涂料形式。
6、禁止建筑屋頂設置裸露式的供水、制冷、供熱等設施設備。
7、禁止連片山墻面向主要街道。
8、禁止住宅采用簡單化兵營式布局,禁止同一街坊的四個街道采用雷同處理方式,禁止全部采用完全圍合的街區設計形式。
9、禁止玻璃顏色過多,片區盡量協調一致,避免外立面設計產生難以清理的凹槽和頂棚式玻璃屋頂。
10、住宅建筑不采用集中供冷,住宅建筑不采用分戶獨立外掛式采暖。
11、避免采用簡單的大面積屋頂綠化。

來源:雄AN微汛、雄安新生活(侵聯)


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